不動產證券化、融資與不良資產投資分析

📝 歷屆考古題

• 113年 專技高考申論題 第一題
  何謂不動產市場分析？請以辦公室市場為例，說明不同層級之不動產市場分析評估內容？另為因應當前 ESG（環境、社會和治理）標準，辦公室市場分析需再考量那些項目？試申述之。（25 分）
  查看 AI 詳解 →
• 113年 專技高考申論題 第二題
  因應全球氣候變遷及節能減碳政策方向，臺灣近年積極推動執行綠色金融方案，藉由金融機構對綠能產業及永續發展產業的融資策略，促使企業重視環境並落實永續發展目標（Sustainable Development…
  查看 AI 詳解 →
• 112年 專技高考申論題 第一題
  何謂不良資產（Distressed Properties）？（5 分）
  查看 AI 詳解 →
• 112年 專技高考申論題 第二題
  發生的原因為何？（8 分）
  查看 AI 詳解 →
• 112年 專技高考申論題 第三題
  當要進行不良資產投資分析時，投資者會進行那三個階段的財務架構分析？（12 分）
  查看 AI 詳解 →
• 109年 專技高考申論題 第一題
  市場胃納率（Market Absorption Rate）
  查看 AI 詳解 →
• 109年 專技高考申論題 第一題
  何謂不動產證券化？（10分）所謂架構式融資（Structured Finance）之涵意又為何？（5分）
  查看 AI 詳解 →
• 109年 專技高考申論題 第一題
  比較分析國內預售屋與成屋特性的差異。
  查看 AI 詳解 →
• 109年 專技高考申論題 第二題
  債務保障比率（Debt Coverage Ratio）
  查看 AI 詳解 →
• 109年 專技高考申論題 第二題
  並請說明我國募集之不動產投資信託基金，投資於開發型不動產或不動產相關權利標的有何限制？（10分）
  查看 AI 詳解 →
• 109年 專技高考申論題 第二題
  說明預售屋履約保證機制中，「不動產開發信託」與「價金返還保證」之涵意為何？
  查看 AI 詳解 →
• 109年 專技高考申論題 第三題
  風險吸收指數（Risk Absorption Ratio）
  查看 AI 詳解 →
• 109年 專技高考申論題 第四題
  不動產投資信託基金（REIT Fund）
  查看 AI 詳解 →
• 109年 專技高考申論題 第五題
  五 P 授信原則
  查看 AI 詳解 →
• 108年 專技高考申論題 第一題
  何謂 BOT（Build-Operate-Transfer）？民間機構打算參與投資 BOT 案，所需進行之投資分析事項有那些？（25 分）
  查看 AI 詳解 →
• 107年 專技高考申論題 第三題
  三、某一住宅更新案擬以權利變換方式進行，請問過程中有那些主要的費用支出？（10 分）站在政府審查立場，在評估其財務可行性時，有那些必須特別注意的地方？（15 分）
  查看 AI 詳解 →
• 107年 專技高考申論題 第四題
  四、若某投資人擬購買一個收益性不動產，並準備在經營一段期間後將其出售，請問如何評估其財務可行性？（10 分）又此評估方法在實務操作過程中可能遇到的問題與解決方法為何？（15 分）
  查看 AI 詳解 →
• 106年 專技高考申論題 第三題
  不動產具備那些異於一般商品的特性？不動產市場又因其標的資產與其他投資工具有極大的差異，而有那些獨特的特性？（25 分）
  查看 AI 詳解 →
• 105年 專技高考申論題 第一題
  請說明何謂次級房屋貸款（Subprime Mortgage）。（5 分）
  查看 AI 詳解 →
• 105年 專技高考申論題 第二題
  請說明次級房屋貸款與國內所謂的銀行二胎之差異。（5 分）
  查看 AI 詳解 →
• 105年 專技高考申論題 第三題
  次級房屋貸款造成借款者財務支付能力及世界性金融風暴的問題，請詳細說明其緣由。（15 分）
  查看 AI 詳解 →